¿pague todas las cuotas y ahora me piden mas plata?
Buenas a todos necesito ayuda con este tema, resulta que en el año 2000 compre un terreno para mi mama, se lo compre a un conocido, cuando firmamos la compraventa que fue certificada por un escribano se fijo un precio a pagar en 36 cuotas, ejemplo: vendo lote tal por un precio de 7200 pesos a pagarse en 36 cuotas de 200 pesos.
No se especifico ni fechas de pagos ni cuando debia pagarse ni nada mas. Como era un conocido arreglamos de palabra que yo podía empezar a pagar cuando quiera, bien, al año empezó a pagarle y así le pague hasta la cuota 36. Cuando termino de pagar no me quiere entregar los papeles para la escritura diciendo que le debo 1400 pesos, tengo todos los recibos, el dice que me cobra interés por empezar a pagar al año. Tiene razón? de donde saca la suma de 1400? si no se especifico ningún tipo de interés ni fecha y ni plazos de pago. tengo los 36 recibos de pago y el boleto, que hago? este tema me tiene muy nervioso y mi mama ya esta viviendo en el terreno desde la fecha de firmar el contrato, ya hicimos una casilla de madera y demás instalaciones, Alguien me podría ayudar a ver que es lo que corresponde y que no? bueno gracias a todos desde ya.
EL TEMA ES EL SIGUIENTE SI EN EL BOLETO SE PUSIERON LA 36 CUOTAS O SEA 3 AÑOS PAGADEROS MENSUALMENTE EL NO TE PUEDE RECLAMAR NADA, SI ARREGLARON 36 CUOTAS Y LAS PAGASTES TODAS SIN FECHA DE DONDE SE TOMA QUE TIENE ESA DIFERENCIA,SEGUNDO EL QUE SE JODE ES EL POR NO PONER PLAZO DE PAGO(SALVO QUE ESTE ESPECIFICADO EN EL BOLETO QUE SEAN MENSUALES A PARTIR DE LA CERTIFICACION O EL BOLETO QUE TE DIO EL ESCRIBANO) PORQUE EN ALGUNOS CASOS SE TOMARIAN COMO FALTANTES
PERO ES RARO PORQUE EL ESCRIBANO DEBE INDICAR POR LEY PLAZOS DE PAGO Y/O AJUSTE DEL O LOS PERIODOS.
DE NO EXISTIR ESTO QUE ES ATIPICO PERO DIGAMOS QUE EL BOLETO TE LO HIZO EL ESCRIBANO, EL NO TE PUEDE RECLAMAR SI NO HAY ATRASO NI ADELANTOS, NORMALMENTE SE INTIMA AL VENDEDOR A QUE EN EL PLAZO
X PROCEDA A ESCRITURAR SOPENA DE INICIAR ACCIONES LEGALES O JUICIO POR ESCRITURACION, (MAS DAÑOS Y PERJUICIOS)NO OLVIDES QUE NO TENES NADA QUE PERDER,TENES LOS COMPROBANTES DE PAGO MAS LA POSESION
PERO TE CONVENDRIA INICIAR :1.-) INTMACION A LA ESCRITURACION SI O SI PORQUE SINO A LOS 10 AÑOS PRESCRIBE TU BOLETO. 2.- TAMBIEN VER QUE SI SE HIZO EN UNA ESCRIBANIA EL MISMO ESCRIBANO SE ENCARGA DEL TEMA ,PERO SI LO HICISTES EN TU CASA Y NO ESTA SELLADO,AVECES NO LO RECONOCEN ( DE PIOLAS QUE SON), SI LO HIZO EL ESCRIBANO QUEDATE TRANQUI ,SI LO HICISTES VOS PARA AHORRARTE UNOS MANGOS, TE DIRIA QUE VAYAS VIENDO ALGUN BOGA AMIGO PORQUE SINO TE PUEDE COMPLICAR.
Yo que vos hablo con un abogado, si la deuda llega a ser legitima decile que le pagas contraentrega de la escritura.
Porque sea legitima o no obro de mala fe, el te tendria que haber informdo por lo menos una vez de esos intereses.